โอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผย เทรนด์สร้างบ้านช่วงวัสดุขึ้นราคา ทำราคาบ้านขยับขึ้นตามค่อนข้างสูง แต่ยังมีความโชคดี ที่หลังเศรษฐกิจเริ่มเคลื่อนตัว ธนาคารเริ่มปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจง่ายขึ้น โดยต่างมองกันว่า หากยังไม่สร้างตอนนี้ราคาก็จะขยับสูงขึ้นอีก ด้วยปัจจัยเบื้องต้นนี้ ก็ทำให้งาน ‘รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2023’ ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 8-12 มีนาคม 2566 มีความคึกคักประชาชนเข้าชมงานจำนวนมาก 

“เทรนด์สร้างบ้านระดับราคา 3-5 ล้าน จะกลับมา หลังจากหายไปในช่วงก่อนโควิด จากปัจจัยจากธนาคารที่ไม่ปล่อยสินเชื่อ (ปล่อยยากขึ้น) พอตอนนี้ธนาคารปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ดีมานด์ผู้ต้องการสร้างบ้านก็ขยับขึ้นตาม สัดส่วนการสร้างบ้าน ระดับล่าง ราคา 3-5 ล้านอยู่ที่ 20-30% ระดับกลาง 6-10 ล้าน 20-30 % เป็นกลุ่มค่อนข้างใหญ่ มูลค่าตลาดรวม ประมาณ 60% ของการสร้างบ้าน 

ส่วนบ้านหลังใหญ่ จำนวนน้อยก็จริง แต่วอลุ่มมูลค่าของบ้านก็มีเยอะ แสดงให้เห็นว่า ช่วงนี้ถ้าธนาคารปล่อยเยอะ จะทำให้ตลาดคึกคักมากขึ้น จากจำนวนบ้านหลัง 3-5 ล้าน และระดับกลาง ที่จะมีการสร้างเพิ่มขึ้นมาก สมมุติว่า บ้านหลังใหญ่ สร้าง 100 ล้าน จะมีหลังเดียว แต่บ้าน 3-5 ล้าน ต้องมีถึง 30-40 หลัง ถึงจะได้มูลค่าถึง 100 ล้าน ดังนั้น การกลับมาหลังโควิดนี้ เชื่อว่า บรรยากาศการสร้างบ้านจะคึกคักมากขึ้น” โอฬาร กล่าว 

สำหรับภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านในช่วง 2 เดือนของปีนี้ (มกราคม-กุมภาพันธ์ 66) ยังคงขยายตัวต่อเนื่อง นับตั้งแต่ปี 2565 เป็นต้นมา ที่มีมูลค่าตลาดรวมอยู่ที่ 12,500 ล้านบาท เติบโตขึ้นกว่า 9% จากปี 2564 โดยในช่วง 2 เดือนแรกของปี 2566 โดยพบว่า ความต้องการปลูกสร้างบ้านพักอาศัยของผู้บริโภคในตลาดยังคงมีจำนวนมาก สะท้อนจากยอดสั่งสร้างบ้านที่เติบโต เพราะผู้บริโภครับรู้และเชื่อมั่นในบริการของบริษัทรับสร้างบ้านมากขึ้น 

“เชื่อมั่นว่ากำลังซื้อผู้บริโภคฟื้นตัวอย่างชัดเจน ประเมินภาพรวมตลาดไตรมาส 2 จะขยายตัวต่อเนื่องรับปัจจัยบวกจากการฟื้นตัว ด้านกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ต้องการสร้างบ้านบนที่ดินตัวเองเพิ่มขึ้น ครอบคลุมทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และในต่างจังหวัด ส่งผลให้มูลค่าตลาดรับสร้างบ้านในปี 2566 น่าจะสามารถแตะระดับ 13,250 ล้านบาท เติบโต 6% จากปี 2565” โอฬาร กล่าว 

สำหรับงาน ‘รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2023’ นับการจัดงานเป็นปีที่ 19 ภายใต้แนวคิด ‘สร้างบ้านที่ใช่ ในสไตล์ที่ชอบ’ ซึ่งผู้เข้าชมงานจะได้พบกับบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพ พร้อมแบบบ้านหลากหลายสไตล์มากกว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 1-100 ล้านบาท ที่พร้อมตอบโจทย์กำลังซื้อของผู้บริโภค เพราะงานนี้มีบริษัทรับสร้างบ้านร่วมออกงาน 32 บริษัท และยังมีบริษัทวัสดุก่อสร้างอีก 45 บริษัท ทั้งยังมีบริษัทรับสร้างบ้านต่างจังหวัดเข้าร่วมออกบูธด้วย 

โดยผู้ร่วมชมงานจะได้รับสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ เช่น รับฟรี แบบบ้านใหม่พร้อมแปลนในรูปแบบ E-Book New Home Designs 2023 คูปองส่วนลด 5,000 บาท และ 10,000 บาท สำหรับจองปลูกสร้างบ้านในงานฯ รับส่วนลดพิเศษเมื่อซื้อหนังสือ ‘รวมแบบบ้านสวยของบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ’ ร่วมลุ้นทองคำมูลค่ากว่า 180,000 บาท รวมทั้งโปรโมชั่นพิเศษจากบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำที่มาร่วมออกงานทั้งส่วนลดและของแถมอีกมากมาย 

นับได้ว่า งาน ‘รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2023’ ปีนี้ จะเป็นหนึ่งในแรงผลักดันที่สำคัญต่อภาพรวมตลาดธุรกิจรับสร้างบ้านในช่วงไตรมาสแรก และส่งผลดีต่อเนื่องถึงไตรมาสที่สอง เพราะเป็นกิจกรรมที่สมาคมฯ จัดขึ้นเพื่อเพิ่มโอกาสด้านการตลาดให้กับผู้ประกอบการรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ รวมทั้งเป็นโอกาสที่ดีของผู้บริโภคที่ต้องการสร้างบ้าน หรือ มีแผนที่จะปลูกสร้างบ้าน โดยตั้งเป้ายอดจองปลูกสร้างบ้านภายในงาน 4,000 ล้านบาท จาก 32 บริษัทรับสร้างบ้าน คาดผู้เข้าชมงาน 12,000 ราย 

ผู้บริโภคที่ต้องการสร้างบ้าน หรือ มีแผนที่จะปลูกสร้างบ้าน ไม่ควรพลาดชมแบบบ้านสวยและข้อเสนอดีๆ ที่งาน ‘รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2023 : สร้างบ้านที่ใช่ ในสไตล์ที่ชอบ’ ในวันที่ 8 – 12 มีนาคม 2566 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี