พารับทรัพย์ที่ SAM ขายบ้านมือสองได้ ให้เลย 2%

ใครขายเก่ง เอาค่าคอมไป เลย 2%!! SAM จ่ายให้งามๆ 

บ้านมือสอง ที่ศัพท์แบงก์ เรียกว่า NPA คือ ทรัพย์สินรอการขาย แปลอีกทีได้ว่า เป็นทรัพย์ดีที่รอคนมาซื้อ ซึ่งขณะนี้ในท้องตลาดมีมากมายหลายแห่ง ซึ่งท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ ไม่มีใครอยากควักเงินซื้อของราคาหลักล้าน แต่บ้านที่ซึ่งให้คุณภาพชีวิตที่ดี ทำให้คนที่พอมีเงิน ‘ยอมควักจ่าย’  

โดยบ้านมือสองนั้น กล่าวได้ว่า เป็นบ้านราคาเยา พาหลายคน ‘เอื้อมถึง’ ซึ่งใครก็ตามที่อยากได้บ้านมือสอง แนะเลือกทำเลก่อนอันดับแรก แล้วเดินเข้าได้ทุกแบงก์ ล่าสุด ทางฟากฝั่ง SAM หรือคือ บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) ก็นำบ้านมือสองมาจำหน่าย ด้วยราคาดี โปรโมชันให้ลูกค้าเพียบ!  

แต่ยังไม่พอ ยังเอาใจกลุ่มผู้มีฝีมือ-ขายของเก่ง แล้วอยากมีรายได้ ถ้ามาช่วยขายบ้าน หรือมีการบอกต่อให้มาซื้อทรัพย์ของ SAM ก็รับไปเลย เงิน 2% ของราคาทรัพย์ 1 ล้านบาท ... นี่ถือเป็นโอกาสดี ของการสร้างรายได้ที่กล่าวได้ว่า ไม่ต้องควักเงินไปลงทุนเลย และไม่มีอะไรจะเสีย แค่ทำความเข้าใจในทรัพย์ของ SAM แล้วไปบอกต่อกับคนที่สนใจซื้อ ถ้าลูกค้าสนใจ โอกาสได้เงินเป็นรายได้ ไม่หายไปไหน! ว่าแต่กฎเกณฑ์ก่อนจะขายได้ เราต้องรู้อะไรบ้าง? 

ธรัฐพร เตชะกิจขจร กรรมการผู้จัดการ SAM เผย ขณะนี้ SAM ออกโปรโมชันใหม่ล่าสุด ‘SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ’ กระตุ้นยอดขายและเพิ่มช่องทาง ในการขายทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA (Non-Performing Asset) เพิ่มขึ้น ในที่นี้ SAM จะจ่ายค่าแนะนำให้กับผู้ที่หาลูกค้าใหม่มาซื้อ NPA ที่อยู่ในทำเลทั่วประเทศที่มีราคาประกาศขายไม่เกิน 1 ล้านบาท ในอัตรา 2% ต่อทรัพย์ 1 รายการ เท่ากับว่า ถ้าขายบ้าน 1 หลัง ราคา 1 ล้านบาท รับ 2% ของ 1 ล้าน เท่ากับ 2 หมื่นบาท 

ส่วนทรัพย์ที่อยู่ในพื้นที่ 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้ ได้แก่ ยะลา ปัตตานี นราธิวาส และ 4 อำเภอของจังหวัดสงขลา คือ อ.จะนะ อ.นาทวี อ.เทพา และอ.สะบ้าย้อย ที่ประกาศขายทุกรายการโดยไม่จำกัดระดับราคา SAM จะจ่ายค่าแนะนำใน อัตรา 2% หรือสูงสุดถึง 1 แสนบาท เริ่มแล้วตั้งแต่วันนี้ ถึง 29 ธันวาคม 2566 ผู้สนใจเป็นผู้แนะนำต้องลงทะเบียนล่วงหน้า 30 วัน เงื่อนไขเป็นไปตามที่ SAM กำหนด  

“โปรโมชันนี้จะให้ค่าแนะนำ 2% หรือสูงสุดถึง 1 แสนบาท ต่อทรัพย์ 1 รายการ กับบุคคลทั่วไปที่เป็นผู้แนะนำหาลูกค้าใหม่ที่ยังไม่เคยซื้อ NPA กับ SAM มาก่อนเท่านั้น โดย SAM นำ NPA หลากหลายประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์  ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า โกดัง/โรงงาน เข้าร่วมโปรโมชันนี้ จำนวนรวมทั้งสิ้น 1,295 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 570 ล้านบาท ซึ่ง SAM หวังว่าโปรโมชันนี้ จะมีส่วนสำคัญที่ช่วยระบายทรัพย์และเพิ่มช่องทางขาย NPA ของเราให้ได้มากขึ้น” ธรัฐพร กล่าว  

ทั้งนี้ SAM เป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์ของคนไทย ที่มีบทบาทในการบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพอย่างมีธรรมาภิบาล เพื่อขับเคลื่อนระบบสถาบันการเงินให้เติบโตอย่างมั่งคั่งและยั่งยืน 

โจทย์ใหญ่ จะขายยังไงให้ได้เงิน?  

ว่ามากระบุงหนึ่งแล้ว คราวนี้มาดูว่า เราผู้เป็นประชาชนคนธรรมดา จะหาเงินจากการขายบ้านมือสอง ที่ไม่ใช่ของเราได้อย่างไร... ไม่ยาก! โดยมีจุดเริ่มที่ ‘การศึกษาหาข้อมูล’ ซึ่งทรัพย์ต่างๆ นั้น ก็มีอยู่ในเว็บไซต์ ซึ่งทุกคนเข้าไปศึกษาได้เลย 
ทรัพย์ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เช็ก >> ที่นี่  และทรัพย์ 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้ เช็ก >> ที่นี่

กล่าวได้ว่า บ้านมือสอง มีจุดเด่นจุดด้อย ต่างกัน ขึ้นอยู่กับว่าคนอยากขาย จะไปตอบข้อกังขาของฝั่งผู้ซื้อได้หรือไม่ แต่พื้นฐานของบ้านมือสอง มีสิ่งต้องพิจารณา ต่อไปนี้ 

ทำไม ‘บ้านมือสอง’ ความนิยมสูง 

ถึงแม้ว่าบ้านมือสองจะไม่ใช่บ้านสร้างเสร็จใหม่ แต่มีข้อดีมากมาย อะไรบ้าง?  

1. เป็นทรัพย์ราคาย่อมเยา ถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง 10-30% มีงบจำกัดก็ซื้อได้ แถมยังมีเงินเหลือไปซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือรีเนเวทบ้านเพิ่มเติมได้อีก 
2. มีโอกาสได้ทำเลดี ที่หาซื้อได้ยาก (แต่ต้องอาศัยการเสาะแสวงหา) ได้บ้านทำเลดี ใช้ชีวิตสะดวก 
3. การเป็นทรัพย์ธนาคาร น่าสนใจยิ่ง จากความน่าเชื่อถือ และอำนวยสะดวกได้ครบครัน แต่ถ้าหากซื้อกับเจ้าของ ก็ต่อรองราคาได้ 
4. ซื้อแล้วเข้าอยู่อาศัยได้เลย เจ้าของคนเดิม มีเฟอร์นิเจอร์ หรือตกแต่งบิลต์อินบ้างแล้ว  
5. รู้สภาพปัญหาบ้าน สามารถตรวจสอบสภาพบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ 

บ้านมือสอง ‘ข้อเสีย’ อะไรบ้าง? 

1. บ้านทรุดโทรม ต้องซ่อมแซมตามสภาพ เพราะบ้านมือสองไม่ได้มีสภาพดีพร้อมไปซะหมด ย่อมต้องมีชำรุดทรุดโทรม จะมากจะน้อยก็ขึ้นอยู่กับอายุและการทะนุถนอมบ้านจากเจ้าของเดิม 
2. ถ้าใครไม่มีเวลาศึกษาข้อมูล อาจต้องใช้คำว่า “เสียเวลาสืบประวัติบ้านและเจ้าของเดิม” เพราะบ้านมือสองที่เล็งไว้อาจมีเจ้าของมาแล้วหลายต่อหลายคน นั่นทำให้ต้องเสียเวลาในการสืบประวัติบ้านและเจ้าของเดิม เพื่อความสบายใจในการจับจองเป็นเจ้าของต่อไป 
3. การกู้...อาจ ‘กู้ได้ไม่เต็ม100%’ แน่นอนว่าบ้านมือสองนั้นอาจจะไม่ได้รับอนุมัติให้กู้ซื้อจากธนาคารได้เต็ม 100% ต้องมีการจ่ายเป็นเงินสดก่อนการกู้ยืมตามแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคาร 
4. อาจได้ของแถมที่ไม่ต้องการ ต้องยอมรับว่าบ้านเก่า บ้านมือสองนั้นไม่ว่าสภาพจะดีหรือทรุดโทรมก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงความเชื่อเรื่องสิ่งลี้ลับไปได้ ซึ่งบางทีเราอาจจะได้เพื่อนร่วมบ้าน แบบไม่เต็มใจก็ได้ ทั้งนี้ทั้งนั้น ขึ้นกับตัวบุคคล มีความเชื่อเรื่องนี้มากน้อยแค่ไหน หากไม่เชื่อเลย ก็อาจไม่มีอะไรในกอไผ่ ก็เป็นได้ 

‘ทรัพย์ดี’ รอเจ้าของบ้านไปซื้อ ใครมีเงินก็ช้อปได้ เดินสวยๆ กำเงินเข้าไปซื้อบ้านกัน!