‘ชิดลม-เพลินจิต’ แชมป์ราคาที่ดินซื้อขายแพงสุด

ปริสุทธิ์ รอดจากภัย ผู้อำนวยการฝ่ายสำรวจวิจัย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด ผู้เชี่ยวชาญ ด้านการประเมินราคาทรัพย์สินและที่ดินที่มีสาขาอยู่ทั่วประเทศ เปิดเผยรายงานการสำรวจและวิเคราะห์ภาพรวมราคาที่ดินปี 2567 และแนวโน้มราคาที่ดินในปี 2568 พบว่า ราคาที่ดิน ในปี 2568 คาดว่าจะมีราคาสูงขึ้นจากปี 2567 โดยมีเหตุผลมาจากการขยายตัวของเมือง จึงทำให้มีความต้องที่ดินทำเป็นที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะกทม.และปริมณฑล นอกจากนี้คาดการณ์ว่าราคาที่ดินทั่วประเทศ อาจปรับตัวสูงขึ้นประมาณ 5-10% โดยจะขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล

ปี 2567 ราคาทำเลที่มีราคาซื้อ-ขายสูงสุดในพื้นที่กทม.-ปริมณฑล

1. ถนนชิดลม-เพลินจิต 3,750,000 บาท/ตารางวา
2. ถนนวิทยุ 3,100,000 บาท/ตารางวา
3. ถนนสุขุมวิทตอนต้น 2,940,000 บาท/ตารางวา
4. ถนนสุขุมวิท 21 อโศก 2,730,000 บาท/ตารางวา
5. ถนนสีลม 2,700,000 บาท/ตารางวา
6. ถนนสาทร 2,400,000 บาท/ตารางวา
7. ถนนสุขุมวิท เอกมัย 1,950,000 บาท/ตารางวา
8. ถนนเยาวราช  1,900,000 บาท/ตารางวา
9. ถนนพญาไท  1,850,000 บาท/ตารางวา
10. ถนนพหลโยธินตอนต้น 1,800,000 บาท/ตารางวา

สำหรับทำเลที่ดินที่ได้รับความสนใจและมีการปรับราคาสูงขึ้น มีปัจจัยมาจากพื้นที่นั้นใกล้กับแนวรถไฟฟ้าและปริมณฑล เป็นโซนรองรับการขยายตัวของเมือง ส่วนทำเลต่างจังหวัดที่มีราคาซื้อ-ขายที่ดินสูงสุด คือ จ.สงขลา ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 400,000 บาทต่อตารางวา และจ.เชียงใหม่ สูงสุดเฉลี่ย 250,000 บาทต่อตารางวา