โครงการ ‘ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค’ ลูกค้าไทย-ต่างชาติจองคอนโดหรูเกือบ 80 %แล้ว จ่อเปิดโซน Hotel เป็นเฟสแรกกลางปี 67
ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด และผู้พัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เปิดเผยความคืบหน้า โครงการ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Central Park) ว่า โครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เป็นโครงการร่วมทุนมูลค่า 46,000 ล้านบาท ขนาด 23 ไร่ ในกลางใจเมือง ประกอบด้วย 4 ส่วน ได้แก่
1.โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ ระดับ 5 ดาว บนตึกความสูง 39 ชั้น 257 ห้อง
โดย ความพิเศษของ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ แห่งใหม่นี้ ทางโครงการมีความตั้งใจเก็บสถาปัตยกรรมบางส่วนที่เป็นเอกลักษณ์ของ โรงแรมดุสิตธานีเดิมไว้ เนื่องจากเป็นมรดกทางสถาปัตยกรรม เพื่อให้ลูกค้ายังคงรู้สึกถึงความเป็นเอกลักษณ์ดั่งเดิมไว้ เช่น Spire , Sunken lobby , Haritage Suites และเสา Benjarong จะเห็นในโรงแรมดุสิตธานีกรุงเทพ แห่งใหม่ซึ่งตอนนี้มีความคืบหน้าโครงการไปมากที่สุด เตรียมเปิดให้บริการช่วงกลางปี 2567
- โครงการที่พักอาศัย The Residences at Dusit Central Park (เดอะ เรสซิเดนเซส แอท ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค) อาคารสูง 69 ชั้น ถือเป็นตึกที่สูง 1 ใน 5 ที่สูงสุดในประเทศ มีทั้งหมด 406 ห้อง แบ่งออกเป็น 2 คอนเซ็ปต์ ได้แก่Dusit Residences (ดุสิตเรสซิเดนเซส) และ Dusit Parkside (ดุสิตพาร์คไซด์) ราคาปัจจุบัน 400,000 บาท/ตร.ม.
สำหรับ Dusit Parkside (ดุสิตพาร์คไซด์) คือ คอนโดเริ่มต้นที่ 1 ยูนิต 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 55-105 ตร.ม. สำหรับ เหมาะสำหรับ คนโสด คู่รัก นักลงทุน โดย Dusit Parkside จะตั้งอยู่ในพื้นที่ชั้น 9-28 สามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 29 และ ชั้น 8 (Roof Park)
ขณะที่ Dusit Residences (ดุสิตเรสซิเดนเซส) คือ คอนโดพื้นที่ขนาดใหญ่ มีพื้นที่ 120-330 ตร.ม. มี 2-4 ห้องนอน เหมาะสำหรับ กลุ่มลูกค้าครอบครัว และต้องการความเป็นส่วนตัว โดย Dusit Residences จะตั้งอยู่ในพื้นที่ชั้น 30-69 สามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 46 และชั้น 8 (Roof Park)
และยังมีห้องรูปแบบ Penthouse ทั้งหมด 7 ยูนิต ขนาดใหญ่สุด 900 ตร.ม. ปัจจุบันมีลูกค้าจองแล้ว 3-4 ยูนิต
อย่างไรก็ตาม ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด และผู้พัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เสริมว่าแม้วันนี้ (13 ธ.ค.66) ราคาคอนโดจะอยู่ที่ 400,000 บาท/ตร.ม. แต่ไม่อยากทุกคนให้โฟกัส เพราะราคาอาจเปลี่ยนแปลงไปตามสภาพตลาด
ห้องขนาดเล็กสุด คือ 55 ตร.ม. ราคามีตั้งแต่ 3-4 แสนบาทต่อตร.ม. มีหลากหลายราคา มีประเภทของห้อง 20 กว่าแบบ ชั้น รูปแบบ ทำให้ราคาต่างกัน จริงๆราคา เราอยากให้เป็นไปตามสภาพของตลาด และกระบวนการก่อสร้างอีก 2 ปีจากนี้ ถ้ามันบวกก็ดี
— ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด และผู้พัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค
ปัจจุบันโครงการที่พักอาศัย The Residences at Dusit Central Park มีลูกค้าไทย และต่างชาติจองแล้วเกือบ 80 % แบ่งออกเป็น ลูกค้าไทย 75% ลูกค้าต่างชาติ 25 % ได้แก่ จีน ฮ่องกง ไต้หวัน เกาหลี ญี่ปุ่น สิงคโปร์ มาเลเซีย ลาว เมียนมา อิสราเอล ดูไบ สหรัฐอเมริกา อังกฤษ เยอรมัน สวิสเซอร์แลนด์ เอสโตเนีย และ ออสเตรเลีย
โดยลูกค้าชาวต่างชาติ ส่วนใหญ่ต้องการมาอยู่อาศัยเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง (Second home) โดย บางรายตั้งใจใช้ชีวิตและให้ลูกเรียนที่ประเทศไทย ซึ่งทำเลของโครงการนี้ตอบโจทย์ ส่วนลูกค้าต่างชาติบางส่วนที่จองยูนิตเล็ก ก็ซื้อไว้สำหรับการลงทุน
ผู้พัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ยังกล่าวถึง ความโดดเด่นด้านการบริการของ ดุสิต เรสซิเดนท์ ในสัญญามีการให้บริการทำความสะอาดห้อง โดยพนักงานโรงแรมของดุสิต 2 ครั้งต่อสัปดาห์ และเปลี่ยนผ้าปูที่นอน ปลอกหมอน 2 ครั้งต่อเดือน และหากลูกค้าต้องการคนดูแลเด็กและผู้สูงอายุ ทางโครงการมีบริการเสริมรองรับในส่วนนี้
ส่วนปัญหาเรื่องของมลภาวะในอากาศ ทาง Dusit Residences ใช้ระบบกรองอากาศแบบ Double Filter กรองอากาศภายในแบบสองชั้น กรองฝุ่น PM 2.5 และฆ่าเชื้อไวรัสโควิด-19 ได้
ส่วนประเด็นที่หลายคนจับตาว่า Dusit Central Park ถือเป็นคู่แข่งกับทางโครงการ วัน แบงค็อก โครงการ มิกซ์ยูสขนาดใหญ่มูลค่า 1.2 แสนล้านบาทในย่านพระราม 4 ซึ่งอยู่ในระแวกใกล้กัน
ผู้พัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เสริมว่า โครงการ มิกซ์ยูส Dusit Central Park มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน การเดินทางที่สะดวก มีความเป็นส่วนตัว (Privacy) มีความเหมาะสมกับคนที่ต้องการอยู่อาศัยพักผ่อน รวมถึงที่นี่สามารถดื่มด่ำกับพื้นที่ธรรมชาติมากกว่า ถือเป็นทางเลือกของลูกค้ากลุ่ม Luxury ที่ต้องการบ้านกลางใจเมือง (CBDC) โดยคาดว่าจะเปิดในส่วน Residence ในช่วงปลายปี 2568
หนึ่ง คือ เรามีโรงแรม ออฟฟิศ รีเทล มันครบถ้วน แต่ไม่ได้เยอะมาก สอง คือ การเดินทางของเรา สะดวกกว่า และ Take view Park ได้เต็มที่กว่า
— ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด และผู้พัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค
ส่วนโซน 3.ศูนย์การค้า Central Park Retail (ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพาร์ค) และ 4. สำนักงาน Central Park Offices (สำนักงานเซ็นทรัลพาร์ค) 40 ชั้น จากความร่วมมือระหว่าง บมจ.ดุสิตธานี และบมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ที่นำเอาความเชี่ยวชาญของทั้งสองบริษัทมาผนวกรวมกันเพื่อพัฒนาโครงการให้มีองค์ประกอบต่าง ๆ อย่างสมบูรณ์ครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นในด้านการบริการ และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้ง 2 ส่วนนี้คาดว่าจะเริ่มเปิดได้ในช่วงปี 2569
โดยสำนักงาน Central Park Offices มีการปรับรูปแบบการอำนวยความสะดวกให้เขากับไลฟ์สไตล์การทำงาน Post-pandomic มีพื้นที่ให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ Work life balance มี Roof top อยู่ด้านบนชั้นดาดฟ้า
ผู้พัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ย้ำว่า อีกไฮไลท์ที่ทำให้โครงการนี้โดดเด่น คือ การสร้าง Roof Park พื้นที่ทั้งหมด 7 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ ไบโอฟิลเลีย (Biophilia) เลือกต้นไม้ที่มีส่วนช่วยในการกรอกอากาศ ดูดซับฝุ่น PM 2.5 ทำให้อุณหภูมิเย็นลง โดยจะมีทั้งโซน Private และ Semi ที่เปิดพื้นที่ทั้งลูกบ้านและพนักงานของโรงแรมสามารถเข้ามาใช้ประโยชน์ พักผ่อนร่วมกันได้
‘ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค’ มองกำลังซื้อจีนหดตัว ไม่กระทบ
ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด และผู้พัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ปิดท้ายว่า หากสังเกตจากยอดจองจะพบว่า โครงการคอนโด ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ไม่ได้พึ่งพากำลังจากนักลงทุนจีนเป็นหลัก หรือ นักลงทุนชาติใดมากอย่างมีนัยยะสำคัญ ดังนั้น จึงประเมินว่า กำลังซื้อของนักลงทุนจีนจะไม่กระทบกับภาพรวมของโครงการ
