เมื่อวันจันทร์ที่ 15 ม.ค.ที่ผ่านมา 7 สมาคมภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้ร่วมกันยื่นหนังสือถึงธนาคารแห่งประเทศไทย ขอความสนับสนุนให้ผ่อนผันมาตรการ LTV เช่นเดียวกับปี 2565 ที่การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป สามารถขอกู้ได้ 100%
ในหนังสือดังกล่าว อิสระ บุญยัง ประธานสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และนายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ระบุว่าปัจจุบันภาวะเศรษฐกิจของไทยโดยรวม และภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงฟื้นตัวไม่แข็งแรง จึงใคร่ขอให้ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้พิจารณาผ่อนคลายหลักเกณฑ์ LTV ในปี 2567-2568 เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนและฟื้นกำลังซื้อของประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่ 2 เพราะความจำเป็น เช่น ซื้อบ้านอยู่ใกล้โรงเรียนลูก หรือซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน เป็นต้น
ทั้ง 7 องค์กรเชื่อว่าถึงแม้มีการผ่อนคลายมาตรการ LTV บรรดาสถาบันการเงินต่าง ๆ ก็ยังคงพิจารณาสินเชื่อด้วยความรอบคอบ เข้มงวด และปล่อยสิรนเชื่อด้วยความระมัดระวัง โดยคำนึกถึงความสามรถในการชำระหนี้ของผู้กู้เป็นหลัก เพื่อไม่ให้เกิด NPL ตามมา โดยเห็นได้จากการปฎิเสธสินเชื่อที่ผ่านมาที่สูง 40-60% ขณะเดียวกันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้ก็ไม่ได้มีลักษระของการซื้อเพื่อเก็งกำไร
มีการคาดหมายว่าจาก พีระพงศ์ จรูญเอก นายกสมาคมอาคารชุดไทย ว่าแนวโน้มปี 2567 เศรษฐกิจไทยยังชะลอตัวต่อเนื่อง ถ้าแบงก์ชาติผ่อนผัน LTV จะช่วยทำให้ตลาดรวมเติบโตได้ 15% ซึ่งจะช่วยหนุนให้จีดีพีโตได้ 4% แต่ถ้าไม่มีผ่อนผัน LTV ในปีนี้ ประเมินว่าแนวโน้มตลาดรวมอสังหาอาจจะติดลบ 15-20%
ความพยายามของบรรดา 7 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ฯ ดังกล่าว เป็นการเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่องหลังจากก่อนหน้านี้ได้มีการเข้าพบ นายกรัฐมนตรีเศรษฐา ทวีสิน เพื่อขอให้มีมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในหลาย ๆ เรื่อง ซึ่งนายกฯได้รับปากที่จะนำไปพิจารณา
