ผู้สื่อข่าวรายงานบรรยากาศการประชุมสภาผู้แทนราษฎร โดยในช่วงวาระกระทู้ถามสดด้วยวาจา ศุภณัฐ มีนชัยนันท์ สส.กทม. พรรคก้าวไกล ตั้งกระทู้ถาม เศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรี เรื่องมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมี ชาดา ไทยเศรษฐ์ รมช.มหาดไทย ได้รับมอบหมายให้มาตอบกระทู้แทน
ศุภณัฐ ตั้งข้อสังเกตถึงมติคณะรัฐมนตรี (ครม.) ที่เสนอโดย ภูมิธรรม เวชยชัย รองนายกรัฐมนตรี และ รมว.พาณิชย์ เรื่องมาตรการช่วยอสังหาริมทรัพย์ระบายสต็อก โดยให้ต่างชาติถือคอนโดฯ จาก 49% เป็น 75% และขยายทรัพย์อิงสิทธิ จาก 30 ปี เป็น 99 ปี ที่สังคมมีความกังวล อีกทั้งการที่นายกฯ ไม่เข้าประชุม ครม. เป็นเพราะกลัวข้อครหาเรื่องเอื้อกลุ่มทุน ในฐานะที่เป็นอดีต CEO บริษัทอสังหาฯ และมีธงอยู่แล้วใช่หรือไม่ว่าจะแก้กฎหมายนี้
ปัจจุบัน ต่างชาติถือคอนโดฯ ทั้งประเทศแค่ 16% มีแค่บางโครงการเท่านั้นที่ชนเพดาน 49% ส่วนใหญ่แล้วถือไม่ถึง เราจะแก้จาก 49% เป็น 75% ทำไม ท่านเอาความเสี่ยงของประเทศ ไปแลกเพื่อให้บางโครงการขายได้ง่ายขึ้นหรือไม่ รู้หรือไม่ว่าการถือกรรมสิทธิ์คอนโดฯ ไม่เกิน 49% เขานับกันแบบไหน?
— ศุภณัฐ มีนชัยนันท์
ทางด้าน รมช.มหาดไทย ออกตัวว่า วันที่ 18 มิ.ย.ที่ ครม.มีมตินั้น ไม่ได้อยู่ด้วย เพราะลาไปประกอบพิธีฮัจญ์ แต่กลับมาก็ศึกษาเรื่องนี้ ทั้งนี้ แม้ ภูมิธรรม เป็นผู้เสนอ แต่ที่ได้รับนโยบายจาก รมว.มหาดไทย คือให้ไปศึกษาผลได้ ผลเสีย ผลกระทบ
ผมว่าไม่ใช่เช่าเกาะฮ่องกงนะครับ ปัญหาคือมันต้องศึกษาผลได้ผลเสีย การให้ต่างชาติเข้ามาครอบคลุมเป็นแหล่งเงินทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายพวกนี้ในความเห็นของผม มันตายตัวไม่ได้ มันก็ต้องมีการปรับปรุงและแก้ไข เราคนไทยก็กลัวกฎหมายแบบนี้ เรากลัวว่าคนต่างชาติจะเข้ามาครอบงำประเทศไทย แล้วจะมาเป็นเจ้าของที่ดินจำนวนมากมาย แต่ในสภาวะหนึ่ง เราก็ต้องยอมรับว่าเราจะกระตุ้นเศรษฐกิจ เราก็ต้องปรับปรุงเรื่องข้อกฎหมาย แต่เรื่องนี้ให้มาศึกษา ไม่ได้ให้ทำเลย ให้ศึกษาผลได้ผลเสีย
— ชาดา ไทยเศรษฐ์
พร้อมยืนยัน ได้กำชับกรมที่ดิน ว่าผลการศึกษาต้องชัดเจน โดยเฉพาะการครอบครองประเภทใด ซึ่งมีรายละเอียดจำนวนมาก
ส่วนทรัพย์อิงสิทธิ มันเป็นกฎหมายที่ซับซ้อนพอสมควร ผมคงอธิบายทั้งหมดไม่ได้ แต่ก็เข้าใจพอ ๆ กับท่านนั่นแหละครับ ท่านนายกฯ สั่งให้ทำ ผมเองก็โอเค ทราบอยู่และกำลังศึกษากันอยู่ตรงนี้ ก็เรียนด้วยความเคารพ ไม่ทราบว่าท่านเข้าใจที่ผมตอบหรือไม่ เพราะผมก็ยังไม่เข้าใจตัวเองเหมือนกัน ที่ผมตอบท่านก็ยังงง ๆ อยู่
— ชาดา ไทยเศรษฐ์
ทางฝั่ง ศุภณัฐ ก็แย้งว่า รมช.มหาดไทย นั้นคุมกรมที่ดิน น่าจะทราบดีอยู่แล้วถึงคำว่า ‘ทรัพย์อิงสิทธิ์’ ซึ่งมติ ครม.ไม่ได้ให้ศึกษาผลกระทบ มีแต่บอกให้ไปพิจารณาทบทวนแก้ไข พ.ร.บ. มีเป้าหมายชัดเจน แต่เข้าใจว่าพอเป็น ‘เผือกร้อน’ โยนมาที่ รมว.มหาดไทย ก็เลยไปปรับออกมาแล้วบอกว่าจะศึกษาผลกระทบ แต่ไม่ใช่คำสั่ง ครม.
นายกฯ บอกให้ศึกษา แต่ให้เร่งดำเนินการ สรุปยังไงครับ? ทุกวันนี้ราคาที่ดินแพงขึ้นหลายคนถูกปฏิเสธสินเชื่อ รายได้ได้ประชาชนโตไม่ทันอสังหา คนไทยจำนวนมากอยากมีบ้านอยู่ แต่ไม่มีปัญญาซื้อ แต่รัฐบาลกลับสนับสนุนให้ต่างชาติเข้ามาแย่งซื้อที่ดิน เข้ามาแย่งซื้อบ้านแข่งกับคนไทย โดยอ้างคำว่าเช่าบังหน้า แต่เช่าที 99 ปี ยันชั่วลูกชั่วหลานได้เลย แผนที่คนไทยจะลืมตาอ้าปากได้ มันโคตรยากเลยสำหรับใครบางคนที่อยากเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง ราคา 3 ล้านบาท
— ศุภณัฐ มีนชัยนันท์
สส.กทม. พรรคก้าวไกล ยังชี้ให้เห็นถึงความง่ายดายสำหรับชาวต่างชาติในการครอบครองและปล่อยให้คนไทยเช่าต่อ ทั้งนี้ ความต่างรายได้คือตัวแปรที่เราต้องปกป้องและไม่รังแกคนไทย ส่วนคำว่าทรัพย์อิงสิทธิ เป็นรูปแบบการขายเช่าเสมือนขายจริง จะเอาไปทำอะไรก็ได้ จะเอาไปเข้าธนาคารก็ได้ โดยไม่ต้องขออนุญาตเจ้าของเดิม
คิดแบบลวก ๆ ไม่รอบคอบ เอามาอ้างว่าไปศึกษา ทั้งที่จริง มติสั่งให้แก้ ผมต้องถามว่า การที่ต่างชาติถือครองเยอะ ๆ ขายได้ประโยชน์ระหว่างบริษัทอสังหาฯ หรือคนไทยที่จ่ายภาษีให้พวกท่านนั่งอยู่ตรงนี้ ผมไม่คิดว่าที่ดินมันจะบินออกไปอยู่ประเทศอื่นหรอก แต่ผมกลัววันหนึ่งคนไทยต้องเช่าที่ดินต่อจากต่างชาติ คำถามที่สอง ผมต้องถามว่า ทราบถึงผลดีผลเสียของการแก้กฎหมายดีพอหรือไม่ ทำไมไม่ถามประชาชนสักคำว่าเห็นด้วยหรือไม่ มีมาตรการช่วยเหลือให้คนไทยมีบ้าน ที่ดินง่ายขึ้นหรือไม่ มีแนวทางที่ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยลดลงหรือไม่
— ศุภณัฐ มีนชัยนันท์
ขณะที่ รมช.มหาดไทย ก็โต้ว่า “ท่านอย่ามองอย่างนั้น ผมก็คนบ้านนอก” พร้อมอธิบายถึงการแก้กฎหมาย นายกฯ สั่งให้แก้ ก็ต้องศึกษาผลดี ผลเสียอยู่แล้ว และที่สำคัญต้องเข้าสู่สภาฯ เพื่อลงมติ ทั้งนี้ เราไม่อยากให้ใครมาถือแผ่นดิน ครอบครองแผ่นดินของเราแน่นอน แต่บางเรื่องถ้าเป็นธุรกิจและเป็นกลุ่มไม่ได้ใหญ่ ก็ต้องมาวิเคราะห์กัน ก่อนย้ำว่า จะไม่ยอมให้ชาติไหนมาครอบครองประเทศไทยและเดินกร่างไปทั่ว และใครก็คงสั่งไม่ได้
เป็นเรื่องเศรษฐกิจว่าเราจะเล่นอย่างไร ไม่ใช่การขายชาติ สบายใจได้ เรื่องนี้ต้องชี้แจงกับประชาชน ท่านนายกฯ ก็ไม่ได้เป็นเจ้าของแผ่นดิน แผ่นดินนี้เป็นของคนไทยทุกคน จะทำอะไรต้องถามประชาชนก่อน
— ชาดา ไทยเศรษฐ์
ทางด้าน ศุภณัฐ ชี้ให้เห็นด้วยว่า รัฐบาลกำลังร้อนรน ไม่รอบคอบ และก่อนหน้านี้ นายกฯ ก็เคยเผยผ่านโซเชียลมีเดีย ว่าอยากให้ต่างชาติถือครอง 100% ด้วยซ้ำ อีกทั้งยังมีข่าวกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เข้าพบ ซึ่งเชื่อว่าเป็นการช่วยเหลือเพื่อระบายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ เกรงว่าวันหนึ่ง คนไทยจะต้องเช่าที่ดินต่อจากต่างชาติ เพราะที่ดินเป็นของจำกัด ผลิตซ้ำไม่ได้
ถ้าเราเปิดเสรี คนจีนหิ้วเงิน 10 ล้านล้านบาท เข้ามาเหมาได้เลยในใจกลางเมือง ถ้าจะช่วยกลุ่มทุนแบบไม่ลืมหูลืมตา ไม่มีมาตรการรองรับคนไทยจะลำบาก ดังนั้น ควรถามประชาชนว่าเห็นด้วยหรือไม่กลับนโยบายนี้ และหากจะศึกษาก็ควรทำระยะสั้น กำหนดเป็นบางพื้นที่ เฉพาะบางโครงการ และกำหนดว่าถ้ามาซื้อแล้วต้องลงทุนเท่าไหร่ ในธุรกิจกลุ่มใดที่เป็นธุรกิจเป้าหมายของรัฐบาล
— ศุภณัฐ มีนชัยนันท์
