‘เอเวอร์แกรนด์’ (Evergrande) บริษัทยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่กำลังดิ้นรนและ ‘ฮุยคายัน’ หรือ ‘สวี่เจียอิ้น’ ผู้ก่อตั้ง ถูกกล่าวหาว่ามีรายรับเพิ่มขึ้น 7.8 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 2.8 ล้านล้านบาท) ในช่วง 2 ปีก่อนที่บริษัทจะผิดนัดชำระหนี้
หน่วยงานกำกับดูแลตลาดการเงินของจีนได้ปรับธุรกิจในแผ่นดินใหญ่ของบริษัท ‘เหิงต้า เรียลเอสเตท’ (Hengda Real Estate / บริษัทลูกเอเวอร์แกรนด์) เป็นเงิน 583.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 2.09 หมื่นล้านบาท)
ฮุยยังเผชิญการถูกแบนจากตลาดการเงินของจีนตลอดชีวิต เมื่อเดือนมกราคม ศาลฮ่องกงสั่งให้เอเวอร์แกรนด์เลิกกิจการ
คณะกรรมการกำกับดูแลหลักทรัพย์ของจีน (CSRC) กล่าวโทษฮุย ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดของจีน ว่าสั่งให้พนักงานบิดเบือนผลประกอบการประจำปีของเหิงต้าในปี 2019 และ 2020
เอกสารที่เอเวอร์แกรนด์ยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์เซินเจิ้นและเซี่ยงไฮ้ระบุว่า ฮุยถูกปรับ 6.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 233 ล้านบาท)
เมื่อเดือนกันยายนปีที่แล้ว ฮุย ซึ่งดำรงตำแหน่งประธานบริษัทด้วย ถูกตำรวจจับตามองในขณะที่เขาถูกสอบสวนในข้อหาต้องสงสัยว่าเป็น ‘อาชญากรรมที่ผิดกฎหมาย’
การประกาศดังกล่าวมีขึ้นไม่กี่วันหลังจากที่ CSRC ให้คำมั่นว่าจะปราบปรามการฉ้อโกงหลักทรัพย์ และปกป้องนักลงทุนรายย่อย
ทั้งนี้ เอเวอร์แกรนด์กำลังเผชิญวิกฤตหนี้ท่วมมากกว่า 3 แสนล้านดอลลาร์ (ราว 10.7 ล้านล้านบาท)
ผู้ชำระบัญชีได้รับการแต่งตั้งให้พิจารณาสถานะทางการเงินโดยรวมของเอเวอร์แกรนด์ และระบุกลยุทธ์การปรับโครงสร้างที่อาจเกิดขึ้น ซึ่งอาจรวมถึงการยึดและการขายทรัพย์สินเพื่อให้สามารถนำเงินที่ได้ไปชำระหนี้คงค้างได้
อย่างไรก็ตาม รัฐบาลจีนอาจไม่เต็มใจที่จะเห็นการหยุดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจีน ซึ่งผู้ที่จะมาเป็นเจ้าของบ้านจำนวนมากกำลังรอบ้านที่พวกเขาได้จ่ายเงินไปแล้ว
ปัญหาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนกำลังส่งผลกระทบอย่างมาก เนื่องจากภาคส่วนนี้คิดเป็นประมาณ 1 ใน 3 ของเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของโลก
อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เผชิญกับแรงกดดันทางการเงินครั้งใหญ่ตั้งแต่ปี 2021 เมื่อทางการออกมาตรการเพื่อควบคุมจำนวนเงินที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่สามารถกู้ยืมได้
ตั้งแต่นั้นมาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่งก็ผิดนัดชำระหนี้
เมื่อวันจันทร์ (18 มี.ค.) ข้อมูลอย่างเป็นทางการแสดงให้เห็นว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในจีนลดลง 9% ในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์จากปีที่แล้ว ขณะที่การก่อสร้างใหม่เริ่มลดลง 30% ซึ่งเป็นการลดลงที่เลวร้ายที่สุดในรอบกว่า 1 ปี
Photo by Pedro PARDO / AFP
