รัฐบาลเผด็จการเมียนมาพยายามที่จะปราบปรามการขายและการซื้อคอนโดมิเนียมไทยในเมียนมา หลังจากมีรายงานการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของไทยโดยชาวเมียนมาเป็นจำนวนมากในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้
เมื่อวันจันทร์ (10 มิ.ย.) เจ้าหน้าที่รัฐบาลทหารได้จับกุมผู้ต้องสงสัยชาวเมียนมา 4 ราย และกำลังติดตามรายที่ 5 ฐานขายและซื้อคอนโดไทยในเมียนมาอย่างผิดกฎหมาย ธุรกรรมการซื้อขายดังกล่าวเกี่ยวข้องกับงานมหกรรมซื้อขายอสังหาฯ ของไทยที่จัดขึ้นในย่างกุ้ง ชาวเมียนมาทั้ง 5 คนยังถูกกล่าวหาด้วยว่าสร้างความไม่มั่นคงในตลาดสกุลเงินเมียนมาผ่านข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ในไทย
อูอองกอว์ตุน ผู้อำนวยการ ‘Minn Thu Co.’ บริษัทนายหน้า และ อูทูว์กอว์ ผู้จัดการทั่วไปของบริษัท ได้จัดงานซื้อขายคอนโดไทย 2 ครั้งที่โรงแรมเซโดนาในย่างกุ้งโดยไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
รัฐบาลทหารกล่าวว่า “ทั้งคู่ได้โอนเงินค่าคอนโดจากผู้ซื้อในเมียนมามายังไทยผ่านช่องทางที่ผิดกฎหมาย ตัวอูอองกอว์ตุนนั้นถูกจับกุมแล้ว ขณะที่อูทูว์กอว์ กำลังหลบหนีการจับกุม”
นอกจากนี้ ชาวเมียนมาอีก 3 คนยังถูกจับกุมในข้อหาซื้อคอนโดไทยจากบริษัท Min Thu Co. พวกเขายังถูกกล่าวหาว่าเปิดบัญชีไทยโดยไม่ได้รับอนุญาตจากธนาคารกลางแห่งเมียนมา และโอนเงินค่าคอนโดผ่านบัญชี
การปราบปรามของรัฐบาลทหารต่อการซื้อคอนโดไทยโดยผู้ซื้อในเมียนมาเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามที่สิ้นหวังมากขึ้นของรัฐบาลทหารในการป้องกันไม่ให้เงินตราไหลออกนอกประเทศเพื่อป้องกันการล่มสลายทางการเงิน
การจับกุมพลเมืองเมียนมาที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยเมื่อวันจันทร์ เกิดขึ้นภายหลังการซื้อคอนโดไทยโดยชาวเมียนมาเพิ่มมากขึ้น “ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ ชาวเมียนมาถือเป็นกลุ่มที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ตามสัญชาติของผู้ซื้อชาวต่างชาติในตลาดคอนโดของประเทศไทย...ผู้ซื้อชาวเมียนมาติด 10 อันดับแรกของผู้ซื้อคอนโดไทยจากต่างประเทศในปี 2022 เป็นครั้งแรก” ตามข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยระบุ
รายงานล่าสุดจากสำนักข่าวบางกอกโพสต์ชี้ให้เห็นว่า “การซื้ออสังหาริมทรัพย์ของไทยโดยชาวเมียนมาอาจสูงกว่าข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้อย่างมาก เนื่องจากผู้ซื้อชาวเมียนมามักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านตัวแทนชาวไทย”
“ผมเพิ่งไปเยือนอำเภอแม่สอด จังหวัดตาก และพบว่าคอนโด low-rise ในเขตนี้ขายดีมากและทุกหลังซื้อด้วยเงินสดในชื่อคนไทย ผู้คนในเมียนมากำลังมองหาเขตปลอดภัย” บางกอกโพสต์อ้างคำพูดของผู้บริหารศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่ง
ค่าเงินของเมียนมาดิ่งลงนับตั้งแต่รัฐประหารเมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2021 และชาวเมียนมาที่ร่ำรวยได้ซื้อคอนโดในประเทศไทยเพื่ออยู่อาศัยหรือเปลี่ยนความมั่งคั่งเป็นสินทรัพย์สกุลเงินบาท
แหล่งข่าวที่คุ้นเคยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยบอกกับสำนักข่าวอิระวดีว่า “ชาวเมียนมาส่วนใหญ่ที่ซื้อคอนโดไทยนั้นเป็นคนทั่วไป...ผู้ซื้อ 90% เป็นคนทั่วไป และประมาณ 10% เชื่อมโยงกับรัฐบาล” แหล่งข่าวกล่าว โดยอธิบายว่าผู้ซื้อรายหลังนี้รวมถึงอดีตรัฐมนตรี ครอบครัว และพวกพ้องของพวกเขา “ปกติแล้วพวกเขาจะใช้ตัวแทนของไทยเพื่อซ่อนทรัพย์สินของพวกเขา” แหล่งข่าวเสริม
“เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว มีรายงานว่า ‘เซิร์จปุน’ หรือที่รู้จักกันในชื่อ ‘เตรียมวาย’ ประธานของกลุ่มบริษัท Yoma Group หนึ่งในพวกพ้องที่ร่ำรวยที่สุดของเมียนมาถูกสอบสวนในข้อหาให้สินเชื่อจำนองผ่านธนาคารโยมา (Yoma Bank) แก่ชาวเมียนมาที่ซื้อคอนโดในประเทศไทย” แหล่งข่าวที่คุ้นเคยกับเรื่องนี้ระบุ
แต่ผู้บริหารฝ่ายประชาสัมพันธ์ของ Yoma ออกมาปฏิเสธรายงานดังกล่าว โดยบอกกับอิระวดีว่า Yoma ไม่ได้เกี่ยวข้องกับการขายคอนโดในไทย และยังบอกอีกว่าเซิร์จปุนอยู่ที่สำนักงานตามปกติ
เป็นเรื่อง ‘ผิดกฎหมาย’ สำหรับธนาคารเมียนมาที่จะจำนองเพื่อซื้อทรัพย์สินในต่างประเทศ
หลังจากสื่อรายงานระบุว่าชาวเมียนมากำลังซื้อคอนโดในประเทศไทย รัฐบาลจึงเริ่มตรวจสอบความเป็นมาของผู้ที่ซื้อคอนโดไทยเพื่อตรวจสอบแหล่งที่มาของรายได้ การปฏิบัติตามประมวลกฎหมายภาษี และการซื้อด้วยการทำธุรกรรมที่ผิดกฎหมาย
ทั้งนี้ รัฐบาลยังได้ขู่เมื่อวันจันทร์อีกว่าจะจับกุมผู้ที่ขายหรือซื้อคอนโดในตลาดต่างประเทศผ่านช่องทางออนไลน์
อย่างไรก็ดี การปราบปรามการซื้อคอนโดไทยโดยรัฐบาลเมียนมา และการถือบัญชีธนาคารของไทยนั้นยังไม่ได้รวมถึงเคสลูกๆ ของ มินอ่องหล่าย ผู้นำรัฐประหาร เนื่องจากลูกๆ ของเขาทั้ง 2 คนก็มีบัญชีธนาคารของไทยและมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในคอนโดหรูในกรุงเทพฯ
บัญชีธนาคารและอสังหาริมทรัพย์ไทยของลูกๆ มินอ่องหล่ายถูกเปิดเผยเมื่อ ตุนมินลัต นายทหารและนายหน้าค้าอาวุธชื่อดังที่ถูกจับกุมในกรุงเทพฯ เมื่อเดือนกันยายน 2022 ทั้งสมุดบัญชีธนาคารของไทยของลูกๆ ของ มินอ่องหล่าย และโฉนดคอนโดมิเนียมหรูที่หนึ่งในนั้นเป็นเจ้าของ เป็นหนึ่งในบันทึกที่ยึดมาจาก ตุนมินลัต
ข้อมูลจากนักเคลื่อนไหว ‘Justice for Myanmar’ เผยว่า โฉนดคอนโด 4 ห้องนอนมูลค่าเกือบ 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เป็นของ อองเพย์โซน ลูกชายของมินอ่องหล่าย ส่วนสิ่งของอื่นๆ ที่ยึดจากนายหน้าซื้อขายอาวุธ ได้แก่ สมุดบัญชีเงินฝากธนาคารไทยพาณิชย์ จำนวน 2 เล่ม ซึ่งเป็นของ คินทิริ เต็ตมน ลูกสาวมินอ่องหล่าย
