ซูแนค ไชน่า โฮลดิ้ง (Sunac China Holdings) หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของจีนได้ยื่นล้มละลายในสหรัฐฯ หลังได้รับอนุมัติจากเจ้าหนี้ให้ปรับโครงสร้างหนี้มูลค่าเกือบ 1 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 3.6 แสนล้านบาท) เมื่อไม่นานมานี้
Sunac China Holdings ยื่นคำร้องเพื่อการคุ้มครองตามมมาตรา 15 ต่อศาลล้มละลายสหรัฐฯ ประจำเขตทางตอนใต้ของนิวยอร์กเมื่อวันอังคาร (19 ก.ย.) หลังจากขาดทุน 81 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 2.9 ล้านล้านบาท) ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา
กระบวนการดังกล่าวช่วยให้ศาลสามารถดำเนินการได้เมื่อคดีล้มละลายนั้นเกี่ยวข้องกับประเทศอื่น และมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยส่งเสริมความร่วมมือระหว่างศาล ลูกหนี้ และเขตอำนาจศาลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการพิจารณาคดีล้มละลายข้ามพรมแดนของสหรัฐฯ
การเข้าสู่กระบวนการนี้อาจช่วยให้ Sunac China เจรจากับเจ้าหนี้ในต่างประเทศได้ในขณะที่กำลังดำเนินการปรับโครงสร้างหนี้
เมื่อวันจันทร์ (18 ก.ย.) ที่ผ่านมา บริษัทได้รับการอนุมัติจากเจ้าหนี้มากกว่า 2,000 รายให้ปรับโครงสร้างการชำระหนี้และดอกเบี้ยจำนวน 9.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐที่ (ราว 3.5 แสนล้านบาท) เป็นหนี้แก่นักลงทุนนอกประเทศจีน
แซนดรา โชว์ หัวหน้าร่วมฝ่ายวิจัยเอเชียแปซิฟิกของ CreditSights ซึ่งเป็นบริษัทวิจัยตลาดสินเชื่อเผยกับ CNN ว่า “Sunac China ถือเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่รายแรกของจีนที่ได้รับการอนุมัติดังกล่าว ก่อนหน้านี้ บริษัทเอเวอร์แกรนด์ (Evergrande) ยักษ์ใหญ่ในธุรกิจอสังหาฯ ของจีนก็เคยผิดนัดชำระหนี้เมื่อช่วงปลายปี 2021 ซึ่งกำลังมองหาการปรับโครงสร้างหนี้ในต่างประเทศ แม้ว่าจะมีโชคน้อยกว่าในการเอาชนะเจ้าหนี้ในต่างประเทศเนื่องจากมีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยน้อยกว่า”
“ในขณะที่ Evergrande ยังคงดิ้นรนเพื่อให้ได้เจ้าหนี้ในต่างประเทศ แต่ Sunac ก็แซงหน้าพวกเขาไปแล้ว” โชว์กล่าวเสริม
ตามรายงานประจำปีล่าสุดระบุว่า Sunac ก็ไม่ต่างจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนรายอื่นๆ ในการเผชิญกับวิกฤติขาดสภาพคล่องอย่างรุนแรง (cash crunch) ที่ย่ำแย่ลง โดยมียอดขายตกต่ำทั่วทั้งอุตสาหกรรม ทำให้นักพัฒนาอสังหาฯ หลายรายไม่สามารถชำระหนี้ของตนได้ โดยหนี้สินรวมของ Sunac สูงถึง 137.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 4.9 ล้านล้านบาท) ภายในสิ้นปีที่แล้ว เช่นเดียวกับยอดขายที่ลดลง 50% ในปี 2022 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
โชว์กล่าวอีกว่า “การปรับโครงสร้างครั้งล่าสุดจะช่วยให้บริษัทมีพื้นที่หายใจเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อย แต่ปัญหายังคงต้องการความช่วยเหลืออยู่”
อย่างไรก็ดี ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา ผู้กำหนดนโยบายของจีนได้ประกาศมาตรการต่างๆ เพื่อสนับสนุนอุตสาหกรรมที่กำลังเจ็บป่วย รวมถึงการลดข้อกำหนดสำหรับผู้ซื้อบ้าน แต่ “สิ่งสำคัญในตอนนี้คือ การสนับสนุนนโยบายดังกล่าวนั้นจะช่วยในแง่ของการพลิกยอดขายและธุรกิจพื้นฐานที่เกิดขึ้นจริงได้อย่างไร? นั่นจะเป็นประเด็นสำคัญของเรื่องนี้” โชว์กล่าวทิ้งท้าย
ทั้งนี้ จากข้อมูลของ CredutSights พบว่า Sunac เป็นบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่อันดับ 10 ของจีนในเดือนสิงหาคมในแง่ของการทำสัญญาซื้อขาย แต่ก่อนที่จะผิดนัดชำระหนี้เมื่อปี 2022 Sunac ใหญ่เป็นอันดับ 3 ของจีน
