‘Ddproperty’ เผย เงินเฟ้อ ทำให้ คนไทย ไม่มีเงินออม 3 ใน 5 ชะลอซื้อบ้านออกไปก่อน
จากบทความ Thailand Consumer Sentiment Study H1 2023 โดย DDproperty Editorial Team ได้มีการสำรวจแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภค กลุ่มตัวอย่างอายุระหว่าง 22-60 ปี ที่มีผู้เข้าร่วม 1,000 คน ช่วงต้นปี 2566 พบว่า ความพึงพอใจที่มีต่อสภาพตลาดที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น โดยเพิ่มจากในรอบก่อนขึ้นมาอยู่ที่ 65% และมีแนวโน้มที่จะซื้อบ้าน-คอนโดใน 1 ปีข้างหน้า ซึ่งทำเลที่ได้รับความสนใจมากที่สุดจะอยู่ในเขตกรุงเทพฯ รอบนอก
โดยผู้บริโภคจะมีความพึงพอใจต่อสภาพตลาดที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นด้วย 3 เหตุผลหลัก คือ
1.ราคาที่อยู่อาศัยเป็นตามคาดการณ์
2.ตลาดที่อยู่อาศัยมีความมั่นคงและยืดหยุ่น
3.มองเห็นผลตอบแทนระยะยาว
แต่เนื่องด้วยสภาวะเงินเฟ้อที่ยังคงมีอยู่อาจทำให้ผู้บริโภค 3 ใน 5 ชะลอการซื้อออกไป
สอดคล้องกับบทความ Thailand Consumer Sentiment Study H2 2023 โดย DDproperty Editorial Team ที่เป็นการเก็บแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคล่าสุด ผู้เข้าร่วม 1,000 คน จากกลุ่มตัวอย่างอายุระหว่าง 22-60 ปี พบว่า อัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้น มาทำให้กลุ่มตัวอย่าง 34 % ชะลอการซื้อบ้านออกไป เนื่องจากได้รับผลกระทบด้านเงินออม
แม้ความต้องการในการซื้อที่อยู่อาศัยยังอยู่ในระดับคงตัว แต่ในขณะเดียวกัน กลุ่มตัวอย่างถึง 64 % ก็เลือกที่จะเป็นผู้เช่ามากกว่าผู้ซื้อ เพราะเงินออมไม่พอจะซื้อ ที่อยู่อาศัยแพง และยังไม่เห็นความสำคัญที่จะซื้อ
ชงรัฐบาลทบทวน ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์-จดจำนอง
คนส่วนใหญ่มองว่าต้องการความช่วยเหลือจากภาครัฐ เช่น การเพิ่มมาตรการใหม่ อย่าง การลดดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย รวมถึงลดหย่อนภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยหลังแรก ส่วนมาตรการที่อยากให้ทบทวนต่ออายุ คือ มาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนอง และ มาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
‘กู้เงินซื้อบ้าน VS เช่าบ้านอยู่’ เลือกแบบไหนดี ?
ธนาคารกรุงศรี โดย Krungsri The COACH เผยแพร่บทความ เผยแพร่บทความ ‘กู้เงินซื้อบ้าน VS เช่าบ้านอยู่ ช้อยส์ไหนใช่เราที่สุด’ เปรียบเทียบข้อดี ข้อจำกัด ของทั้ง 2 รูปแบบ
การกู้เงินซื้อบ้าน มีข้อดี คือสำหรับคนที่อยากสร้างครอบครัว หรือ ลงทุนเป็นสินทรัพย์ส่งต่อเป็นมรดก การมีบ้านของตัวเองสามารถตอบโจทย์ความต้องการของเราได้แน่นอน สามารถปรับปรุง ตกแต่งได้ตามใจ เมื่อผ่อนหมดโฉนดก็ตกเป็นของเจ้าของบ้าน ดอกเบี้ยบ้านก็สามารถนำไปลดหย่อนภาษีประจำปีอีก แต่ในขณะเดียวกันการซื้อบ้านก็มี ข้อเสีย คือ ต้องดูแลรักษาหากชำรุดทรุดโทรม และขอสินเชื่อบ้าน ทำให้เป็นหนี้ในระยะยาว 10 – 30 ปี หากเรามีปัญหาในการบริหารสภาพคล่อง ขาดส่งหลายๆ เดือนอาจถูกยึดบ้านได้เหมือนกัน
ส่วนการเช่าบ้าน เหมาะสำหรับคนที่ไม่ต้องการมีภาระผูกพัน ชอบใช้ชีวิตอิสระ เบื่อก็สามารถย้ายบ้านได้ทันที มีอิสระทางการเงิน ไม่ต้องเสียเงินมาดูแลรักษา หรือซ่อมแซมบ้านเช่าด้วยตัวเอง แต่ขณะเดียวกัน ข้อเสียของการเช่าบ้าน คือ ผู้เช่าไม่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่ และในช่วงเกิดสภาวะเงินเฟ้อเจ้าของบ้านเช่าก็อาจปรับราคาเช่าให้สูงขึ้นเพื่อหนีเงินเฟ้ออีกด้วย
ที่มา : ddproperty , ddproperty , Krungsri The COACH
ข่าวที่น่าสนใจ
เงินดิจิทัล ‘คนรวย’ มีสิทธิไหมคะ ?
